MENU 03 不動産売却 HOME サポートメニュー 不動産売却 スムーズな売却、 買取を実現 不動産売却には、主に「仲介売却」と「買取」の2つの方法があります。それぞれにメリットとデメリットがあるため、不動産の状況やお客様のご要望、お悩みを詳細に伺ったうえで、最適なプランをご提案いたします。また、売却シミュレーションでは、不動産を売却した際にかかる譲渡税等を含めた金額をご提示いたします。 当社の強みは、充実したネットワークがあることです。投資家をはじめ、幅広い不動産売買のネットワークを活かし、お客様のご希望に合ったマッチングをサポートいたします。 ▼仲介売却のメリット・デメリット ◎相場に合った適正価格で売却できる可能性が高い ◎基本的に仲介会社が広告費を負担し、WEBサイトや住宅情報誌など、さまざまな媒体で情報を拡散できる △ほとんどの場合、仲介手数料が発生する △不動産の状況によっては売却までに時間がかかる ▼買取のメリット・デメリット ◎不動産会社が直接買取するため、短期間で取引が完了する ◎市場に出ないため、周囲に知られることなく売却できる △相場よりも売却価格が低くなる可能性が高い △老朽化や破損が激しい場合などは、買取できない可能性がある FLOW 不動産売却の流れ 初回相談 お電話またはお問い合わせフォームより、ご希望の日時とご相談内容をお知らせのうえご予約ください。 お問い合わせフォームからご連絡いただいた場合、後日、ご予約確定のお知らせメールをお送りいたします。内容をご確認のうえ、ご予約日時にご来社ください。 ご相談 売却したい不動産の情報、および、売却の考えに至った経緯などを伺います。 無料査定・売却シミュレーション 不動産の無料査定、売却シミュレーションを作成し、お客様のご要望に沿ったご提案をいたします。 媒介契約 媒介契約を締結いたします。このタイミングで、売り出し価格や仲介手数料、売却活動に向けた方針・内容を決定します。 売却活動 売却方針にもとづいて、不動産の販促活動を行います。WEBサイトや住宅情報誌、新聞折り込みチラシなど、さまざまな媒体を使って効果的に購入希望者を見つけ出します。 売買契約 購入希望者が見つかりましたら、売主・買主の双方で条件整理および売買契約を締結します。 決済・お引き渡し 決済完了後、不動産登記に関する手続きを行い、お引き渡しとなります。 不動産を売却したあとの税金のご相談や確定申告に関するサポートも承ります。ご用命の方はお気軽にご相談ください。 ※別途、税理士費用等がかかります 無料相談 賃貸管理
